Marchand de Biens Conseil

Marchand de Biens : Guide d'une profession discrète - Edition 2025 (716p)

Vendue par certains comme une activité simple où il n'y a qu'à appliquer des méthodes miracles pour détecter un bien à fort potentiel, lui apporter de la valeur, puis le revendre pour empocher une forte plus-value immobilière, l'activité de Marchand de biens mérite une tout autre considération de par sa complexité et son exigence.

Ce guide, co-écrit avec des Marchands de biens professionnels, des experts comptables, des avocats et autres spécialistes de l'immobilier et du financement, a pour ambition de vous délivrer des informations concrètes, exhaustives et fiables, ainsi que des astuces et des conseils pertinents pour performer dans cette activité.

Cette deuxième édition de plus de 700 pages détaille toutes les étapes inhérentes au métier de Marchand de biens, de la création d'une société à la revente d'un bien en passant par l'étude de marché, la prospection, le financement, les assurances et garanties obligatoires, la gestion des visites, la négociation, les éléments contractuels et juridiques, le contrôle du risque, toutes les stratégies de valorisation, les notions d'urbanisme, l'optimisation, les travaux, la fiscalité et la TVA, etc.

Il n'y a toutefois qu'en passant à l'action et en développant votre expérience que ces connaissances indispensables se transformeront en compétences.

SOMMAIRE

CHAPITRE 1 - INTRODUCTION À L’ACTIVITÉ DE MARCHAND DE BIENS

CHAPITRE 2 - LA CRÉATION D’UNE SOCIÉTÉ DE MARCHAND DE BIENS

CHAPITRE 3 - LE FINANCEMENT

CHAPITRE 4 - RESPONSABILITÉ, ASSURANCES, GARANTIES

CHAPITRE 5 - L’ ÉTUDE DE MARCHÉ

CHAPITRE 6 - SOURCER UN PRODUIT DE MARCHAND

CHAPITRE 7 - LES VISITES

CHAPITRE 8 - LES PROCESS DE PRISE DE DECISION

CHAPITRE 9 - LA NÉGOCIATION

CHAPITRE 10 - LE CONTRÔLE DU RISQUE : SÉCURISER L’ACTIVITÉ

CHAPITRE 11 - LES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS DU MARCHAND DE BIENS

CHAPITRE 12 - LES DIFFÉRENTES STRATÉGIES DU MARCHAND DE BIENS

CHAPITRE 13 - NOTIONS D’URBANISME ET DÉMARCHES PRÉ TRAVAUX

CHAPITRE 14 - LA SÉCURITÉ INCENDIE

CHAPITRE 15 - OPTIMISATION ET CONCEPTION DES PLANS

CHAPITRE 16 - LES TRAVAUX

CHAPITRE 17 - FISCALITÉ : LA TVA DU MARCHAND DE BIENS

CHAPITRE 18 - FISCALITÉ DES SOCIÉTÉS - RÉMUNÉRATION

CHAPITRE 19 - L'ECO SYSTÈME DU MARCHAND

CHAPITRE 20 - LA PHASE DE VENTE - ACTION COMMERCIALE

CHAPITRE 21 - LA DIMENSION ENTREPRENEURIALE

CHAPITRE 22 - LES OUTILS DU MARCHAND DE BIENS

CHAPITRE 23 - LE MARCHAND DE BIENS À L'ÉTRANGER

CHAPITRE 24 - LE CODE DE CONDUITE DU MARCHAND DE BIENS

CHAPITRE 25 - CONCLUSION