Qui sommes-nous ?

Audrey ANDREA, MDB Conseil 

Je m'appelle Audrey, j'ai 37 ans, j’ai effectué mes études dans une école de commerce dans le sud de la France. Après l’obtention de mon diplôme, j’ai commencé à travailler en Suisse à Genève dans le domaine bancaire chez un Broker Forex. Par la suite, j’ai travaillé au sein d'une banque privée Genevoise dans le département Trading en tant que Trader Forex.

J’ai consacré 5 années de ma vie professionnelle dans le domaine bancaire et cela m’a permis de rencontrer des professionnels institutionnels et privés. La banque a été un terrain d’observation extrêmement utile et enrichissant. J’en garde un excellent souvenir. 

Par la suite je me suis intéressée à un autre type d’investissement, à savoir l'immobilier afin d’opter pour une diversification de mes revenus. 

Je me suis ainsi lancé dans l'achat-revente à 26 ans

L’achat revente requiert du professionnalisme, de la curiosité, du flair et du bon sens. C’est une activité qui exige de nombreuses compétences et connaissances et si les succès sont riches d’enseignements, les erreurs le sont tout autant. 

J’ai commencé avec une vieille maison de village. Tout était entièrement à refaire : électricité, plomberie, maçonnerie, réfection de toiture,  combles à aménager, plancher à créer, ravalement de façades, etc. J’avais pour ainsi dire acheté quatre murs et un emplacement.

Je prends conseil autour de moi et je transforme cette maison en deux appartements indépendants. J'opère donc une division.  

Je deviens une «tradeuse foncière». 

J’achète un bien (un titre en bourse), je spécule sur ce bien comme en bourse ou l’on achète et vend des actifs, j’utilise comme effet de levier un crédit immobilier (en trading j’ouvre une position avec de l’argent fictif afin de multiplier les gains ou les pertes !) et je confirme une offre d’achat une fois mon prix minimum déterminé, (je vend ma position, j’encaisse mes gains une fois mon objectif atteint.) 

C’est le même principe qu’en trading sauf qu’en immobilier mes plus-values sont plus importantes et davantage sécurisées, j’ai en effet moins de risques de volatilité du marché à court terme et donc un risque de perte plus faible. 

L’immobilier devient alors une vraie passion. A chaque nouveau projet, j'ai dû relever de nouveaux défis, et développer des compétences notamment de gestion humaine (équipes de travaux)  et organisationnelles (gestion des fournitures, gestion de budget, etc). 

Près de 10 ans après mes débuts, je continue d'apprendre au quotidien et ma passion est intacte.

Ce livre est là pour vous la partager... 

Salva Martin , VDV Immobilier

Salva, cadre du secteur privé, est un investisseur immobilier depuis 2007. Sa curiosité et sa passion l’ont conduit à expérimenter différentes stratégies d’exploitation avant de se diriger naturellement vers l’achat revente. Il est par ailleurs le Youtubeur de la Chaîne « VDV Immobilier», chaîne dispensant des formations immobilières gratuites et validées par des experts.