Ce guide, co-écrit avec des Marchands de biens professionnels, des experts comptables, et d'autres spécialistes de l'immobilier et du financement, a pour ambition de vous délivrer des informations concrètes, exhaustives et fiables, ainsi que des astuces et des conseils pertinents pour performer dans cette activité.
Ce livre détaille toutes les étapes inhérentes au métier de Marchand de biens, de la création d'une société à la revente d'un bien en passant par l'étude de marché, la prospection, le financement, les assurances et garanties obligatoires, la gestion des visites, la négociation , les éléments contractuels, le contrôle du risque, les différentes stratégies de valorisation, les notions d'urbanisme, l'optimisation, les travaux, la fiscalité et la TVA, etc.
Il n'y a toutefois qu'en passant à l'action et en développant votre expérience que ces connaissances indispensables se transformeront en compétences.
SOMMAIRE
CHAPITRE 1 - INTRODUCTION À L’ACTIVITÉ DE MARCHAND DE BIENS
CHAPITRE 2 - LA CRÉATION D’UNE SOCIÉTÉ DE MARCHAND DE BIENS
CHAPITRE 3 - LE FINANCEMENT
CHAPITRE 4 - RESPONSABILITÉ, ASSURANCES & GARANTIES
CHAPITRE 5 - L’ ÉTUDE DE MARCHÉ
CHAPITRE 6 - LA PHASE DE PROSPECTION
CHAPITRE 7 - LES VISITES
CHAPITRE 8 - LA NÉGOCIATION
CHAPITRE 9 - LES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS DU MARCHAND DE BIENS
CHAPITRE 10 - LE CONTRÔLE DU RISQUE : SÉCURISER L’ACTIVITÉ
CHAPITRE 11 - LES DIFFÉRENTES STRATÉGIES DU MARCHAND DE BIENS
CHAPITRE 12 - NOTIONS D’URBANISME ET DÉMARCHES PRÉ TRAVAUX
CHAPITRE 13 - OPTIMISATION ET CONCEPTION DES PLANS
CHAPITRE 14 - LES TRAVAUX
CHAPITRE 15 - FISCALITÉ : LA TVA DU MARCHAND DE BIENS
CHAPITRE 16 - FISCALITÉ DES SOCIÉTÉS & RÉMUNÉRATION
CHAPITRE 17 - LES PROFESSIONNELS DE VOS PROJETS
CHAPITRE 18 - LA PHASE DE VENTE & ACTION COMMERCIALE
CHAPITRE 19 - CONCLUSION